房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产市场

中秋假期3天合肥九区只卖房166套9月底

来源: 2018年08月10日

中秋假期3天合肥九区只卖房166套 9月底销量或反弹

数据资讯 作为合肥限购取消后的首个小长假,据新安房产数据中心统计,中秋小长假3天中,合肥市区(不含北部和西南组团)住宅只备案166套,还不如节前一天的成绩,较去年同期少了168套,同比跌幅达50.3%,这个备案量远低于清明小长假和五一小长假的成绩,但要稍好过端午小长假。

虽然“金九”开局明显不顺,业内人士表示,购房者在进入9月楼市旺季时期观望态度浓厚,因此9月底10月初成交会有上升,楼市或会明显反弹。

2014年小长假合肥市区住宅备案量一览

中秋小长假3天日均备案不足百套

进入9月,各家推货速度加快,为抢占销售旺季的市场先机,各家优惠促销幅度也有不少提高,借助中秋小长假,据新安房产不完全统计,共7家开盘、2家认筹,开盘推出的房源量超过1600套,比前一个周末明显增多。各家以“价格战”抢客,像直降千元、交5千抵1万优惠频现,另一方面又借助节日名义打出“亲情牌”吸引客户。只是除开盘的几家外,其余各楼盘来访量相对较少,真正购买的客户也不多,市场观望气氛浓厚。

市场备案数据也说明中秋小长假3天和平时相比下滑明显,从9月6日至9月8日,合肥市区住宅单日备案分别为61套、55套和50套,日均备案不足百套,和节前的日均250多套的备案相比,出现大幅缩水。九区总备案量只有166套,只相当于8月份一天的备案量,较今年端午小长假的106套多了60套,环比涨幅56.6%。

这个备案量远低于今年上半年的清明小长假和五一小长假成绩,但要稍好过端午小长假,比端午期间备案多了60套,环比涨幅为56.6%。和去年同期的334套相比,也表现出大幅下滑,减少了168套,同比跌幅达50.3%

中秋假期3天合肥九区只卖房166套9月底

2014年与2013年中秋小长假合肥市区住宅备案同比

2014年与2013年中秋小长假合肥九区住宅备案对比

仅高新区和庐阳区超40套

从九大区的备案量来看,只有高新区、庐阳区、瑶海区和滨湖区这四个区备案量超过20套,其中,高新区受祥源城影响备案最多,达到45套,其次庐阳区受万科森林公园影响,也备案了44套,这两个区也是仅有的备案超40套区域。

值得一提是,高新区在去年同期也是备案最多的,达到94套,而今年只有45套,同比跌幅为52.1%。三天小长假中,区域内只有3个项目有备案记录,而祥源城以43套独占鳌头;庐阳区则是远超去年同期,在去年中秋小长假期间仅备案14套,今年却备案了44套,多了30套,同比涨幅达到214.3%。三天小长假中,区域内只有2个项目有备案记录,万科森林公园41套大幅领先。

和去年同期对比,只有庐阳区和政务区出现大幅上涨,同比涨幅超过200%,其余七个区均是下跌,同比跌幅都在50%以上,蜀山区跌幅最高,达到90.9%。同时,四大老城区的住宅备案了77套,占全市区总备案量的比重比去年同期有所增大,由34.7%升至46.4%,五个新区的住宅备案量为89套,占全市区总备案量比重达到53.6%。老城区和新城区所占比例差距近几周明显缩小,随着限购取消政策的影响力变弱,后期新城区楼盘成交将重新占据楼市主力。

9月首周,市区住宅备案只有1377套,和前一周相比出现小幅下滑3%,而从9月1日到9月8日,合肥市区住宅累计备案了1418套,日均备案仅有177.3套,和8月同期的1843套、日均230.4套相比,“金九”开局明显不顺,去年也是8月备案成绩超9月千余套,楼市出现“红八月”,业内人士分析认为,许多购房者在进入9月楼市旺季时期,观望态度浓厚,因此9月底10月初成交会有上升,楼市或会明显反弹。

随机文章