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在售万元盘仅3家

来源: 2018年08月26日

告别洼地!新站2年狂涨6000元/㎡ 在售万元盘仅3家

又见“高低配”,最高单价破1.8万/㎡,新站纯新盘备案炸出高价房。房价2年狂涨6000元/㎡,区域在售万元盘不足3家,新站“价格洼地”优势难以为继。

新站纯新盘首备案

最高单价已破1.8万/㎡

刚刚,新站纯新盘旭辉公园府首次备案出炉!据物价局备案信息显示,该新盘首次备案了G1、G6、Y1、Y2、Y3共5栋楼,共242套房源,精装高层,备案均价14799.65元/㎡。

其中G1#为楼高24层的高层,G6#楼为楼高18层的高层。结合备案信息来看,高层主力建筑面积约95—125㎡;

而Y1#楼高11层,Y2#、Y3#则楼高15层,洋房主力建筑面积约㎡。

在该纯新盘备案中,该盘的价格颇为令人关注。首先备案均价为14799.65元/㎡,这个价格基本在意料之中,因为新站1.48万/㎡的“价格红线”已经把大部分楼盘价格给摁死了。

不过,具体备案房源单价来看,其中最低单价低至11865元/㎡,而最高单价则高达18465元/㎡。而这个价格基本上可以媲美合肥市场上一些高价盘了。

项目规划以洋房为主

预计4月首开洋房Y1#、高层G1#

实际上对于该盘备案价格的差异,除了“高低配”混搭备案影响之外。还有一个重要因素就是,和项目整体规划有关。

项目信息

项目位置:梦溪路与浍水路交口

项目规划:23栋楼,其中高层7栋 , 小高层2栋,洋房14栋

建筑面积:高层㎡,小高层125㎡,洋房㎡

装修情况:精装

绿化率:40%

容积率:1.8

物业:永升物业

周边配套:地铁3号线、1400亩学林公园(建设中)等

据了解,该项目总规划23栋楼,其中高层7栋、小高层2栋,洋房14栋。由于洋房体量偏多,整体规划以洋房为主

在售万元盘仅3家

相比于纯刚需盘的定位,该项目主要面向刚改和改善客户,以周边地缘性客群为主。

随着该盘首次备案出炉,也意味着该盘即将迎来首开。

而据置业顾问介绍,预计4月中下旬将迎来首开,暂定楼栋为1栋洋房Y1#和1栋高层G1#,具体要看预售证拿证进度。

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