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二手房导购后新政时代买二手房切忌高额贷款

来源: 2018年07月19日

【二手房导购】后新政时代买二手房 切忌高额贷款

核心提示:对于大多数购置二手房的人来说,都是首页置业,因为经验不足,往往导致购房后产生各种纠纷。

对于大多数首次置业者来说,后新政时代购买二手房不失为一种明智选择。但因为首次置业者经验不足,有时会在房子买到后,发现这样或那样的问题。那么,首次置业者在购买二手房时应该注意哪些问题呢?

1、根据自身经济状况来选择

在选择二手房时要量力而行,根据自己的经济状况进行选择,只选合适的,不选贵的,总的原则是你的积蓄付过首期款后,还小有余款

2、要了解楼盘物业管理情况

有的物业管理不到位,服务差,安全状况不好;有的开发商建设楼盘时使用的建材质量较差,这些情况是在选择二手房时要重点考虑的。

3、选择合适的地理位置

所购买的楼盘能不能保值或者增值,在很大程度上取决于二手房的地理位置,要尽可能多的了解物业所在地的市政规划,以及将来的发展状况。

4、不要盲目高额贷款

一般原则是每个月的月供金额不要超过月收入的一半,超过这个界限,经济压力将很大,如果自己的收入不稳定,压力将更大。

5、要选择信誉好的中介公司

除了要选择信誉好的品牌中介公司和选择专业素质好、负的经纪人外,选择购房时,一定多次、实地看房。

6、要了解房子产权状况

有的二手房是因为夫妻感情问题而处置房产,有的是因为遗产继承问题而转让房产,这些情况如果不了解清楚,会卷入到不必要的纠纷中。

有的楼盘因为质量缺陷、结构不好等情况,而用装修去掩盖。做工好的装潢都会让人眼睛一亮,但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此,买房子的时候,要注意房屋的做工,尤其是厨房、洗手间、墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致,而这些地方往往容易被忽视。

点评:以上归纳的六点建议,是所有购置二手房的人都须考虑的。其中楼盘物业、楼盘地理位置以及贷款额度都关系买房后的居住质量,相对来说,是更为重要的因素。

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