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最严调控下投机心态趋冷刚需买房的时机到了

来源: 2019年01月28日

最严调控下投机心态趋冷 刚需买房的时机到了

2016年,各大城市的楼市可谓是一片红红火火,各大售楼部天天人满为患。千人抢房、秒杀、时光盘让人们对于不断上涨的房价表现出焦虑,正是这种焦虑,让他们也投入到无休止的抢房大战中,于是就有了2016年的楼市 “四小龙”的火热。

需要注意的是,这种楼市火爆的现象并不是自住需求旺盛带来的市场表现,而是多方刺激下形成的非理性现象,其中不乏投机行为。在这种背景下,自2016年9月底起,房地产政策开启新一轮调控。

合肥限购已近半年,投资客风潮已渐渐平息。在2017年开年以来,楼市“遇冷”、合肥房价暴跌又传开了朋友圈,让那些真正想买房的人又成了看客,期待着房价的降降降,于是就陷入无尽的观望等候中。

观望等候

正在进行的2017年“两会”政府工作报告中就指出,2017年对房地产政策的表述总体延续了2016年房地产调控的总基调,但增加了新内容,不仅提出“加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制”,还明确要求“规范开发、销售、中介等行为”。

这表明,国家调控旨在促进楼市稳定运行,防止楼市大起大落。2017年国家货币政策也将继续保持稳健中性,楼市总体运行环境既不会太紧也不会太松,将保持平稳运行态势,短期内难以再冲高,但也难大跌。

目前越来越多的迹象表明,从中央到地方,本轮调控对房地产市场投机行为的打击力度

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,远超投机客们此前的想象,刚需族们的春天已经来了。

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