房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产数据

十年房价涨跌史

来源: 2018年11月23日

十年房价涨跌史

一份关于部分城市十年来房价走势的统计图。虽然

十年房价涨跌史

,统计数据往往是根据统计者主管概念来进行统计的,和实际市场也会有一定的偏差。但是,参考图总能够反应出一部分真实的市场情况,而这也能给我们预测未来房价提供重要的依据。

持续上涨的房价

从统计图上能够明显看出,整体房价是呈现上涨趋势的。而各城市房价区域也十分明显,以北上广为代表的一线城市占据高位,其次是以杭州天津等为代表的新一线以及二线城市,最后是三四线城市。城市房价相对来讲比较分明,这也从另一点表明了城市的核心竞争力。毕竟,城市供应有限,越发大的城市人才越多,收入越高,房价自然也就越高。

跳跃的房价

我们看到,部分城市在这十年之内出现了房价跳涨的情况,比如北京等地的房价。但是在整体上来看,主要城市房价上涨是在16年时间段。这段期间房价整体大幅度上涨,经过两年的时间,基本上实现了翻倍的情况。虽然如北京的个别城市在其他时间出现了大幅度的调涨,但是全国短期内的跳涨就是不正常的状态。虽然影响16年楼市的因素很多,但上涨的房价给居民生活带来了跟多的困扰,谈房色变已经深入人心。

低迷的三四线楼市

我们看到,对于三四线楼市而言,从08年到16年的时间里,基本上是没有涨幅的,甚至在个别时间段内出现下滑的迹象,虽然下滑不多,但楼市整体是平稳的。而在这段时间内的购房者无疑是幸运的,毕竟要以现在的房价来计算,现在买一套可以在当时买两套以上。

影响房价上涨的因素很多,我们不做多说,只是希望这一组相对真实的数据能够让购房者看清未来的楼市走向。目前,三四线楼市房价已超万元,二线楼市普遍是三四线的一倍以上,而一线城市的房价则更高。但是,对于大多数购房者来讲,最终还是以三四线城市为主,毕竟一二线城市容纳的人有限,大量的人口还是集聚在三四线城市。所以,三四线楼市的涨幅或许能够影响整体的经济和消费水平。

目前,整体居民消费能力持续下降,不然也不会提出扩大内需的号召,但是在房价持续上涨的情况下,又拿什么来消费,居民收入已经全部用在了房子上。未来房价或许还将持续上涨,但房子将会和普通人无关,毕竟过高的房价已经阻挡了大部分人购房。

随机文章