房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产数据

住宅楼变公寓产权缩水30年开发商虚假宣传

来源: 2018年09月21日

住宅楼变公寓产权缩水30年 开发商虚假宣传需整顿

核心提示:获悉,正定上洋国际C区的销售楼盘产权从70年住宅变成了40年公寓,这令该楼盘三期购买者不解。

住宅产权70年,这个概念再普通不过了,不过正定一处叫作上洋国际C区的销售楼盘,住房产权是不是70年成了疑问。“我们的房子到底是公寓还是住宅?”购买了上洋国际三期的业主们不解。

业主:70年产权变成40年?

王先生告诉,2011年底他支付了1万元定金

住宅楼变公寓产权缩水30年开发商虚假宣传

,在正定上洋国际项目C区订购了一套住宅。今年5月31日该交房了,他却被告知暂时无法变更为70年产权。“买的时候开发商说是70年的产权,广告也说是70年,交了定金签合同时告诉我们,暂时是40年的,签个临时合同。现在已经过了交房日期了,还是40年的。”

王先生说,从2008年办理土地证开始,已经过去5年时间,那么自己买的房子还没入住就只剩35年产权。

以购房者的名义来到正定上洋国际售楼处,一位销售人员称,目前住宅楼已经全部卖完,现在只剩商业和公寓在售。售楼经理说,目前的房子是40年产权,开发商正在变更产权,变成70年的。“现在正定不少项目都是用这种40年的地盖住宅,收费什么的也按照民用,卖得还挺快。”变更土地性质会有那么容易吗?销售人员坦承:“变倒是能变,就是开发商花钱呗。”

部门:该项目为商业用地

在售楼处看到,售楼大厅墙上张贴了该处楼盘的各项手续复印件,但是项目申请名称不是上洋国际,而是正定小商品城2期,土地证上也是40年产权的商业用地。然而在很多二手房交易站上,上洋国际的广告宣传写的都是70年产权,开发商为高远集团和河北旭远房地产开发有限公司。

联系了正定房管所,监察科一位工作人员说,目前上洋国际住宅楼40年产权变更70年产权,正在办理手续。而正定县国土资源局地籍科一位工作人员则表示,上洋国际项目名下没有土地证手续,而正定小商品城2期这个项目有商业用地手续。

河北功成律师事务所律师霍继强认为,开发商在销售前以70年产权欺骗购房者购房,涉及虚假宣传,相关部门应该对这种销售行为进行整顿,减少购房者的风险。

点评:像上洋国际这样领用70年产权欺骗购房者购房的虚假宣传行为,有关部门应该及时整顿,避免购房者被欺骗。

随机文章