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一季度合肥土地仅卖出4块揽金177亿创近

来源: 2018年09月18日

一季度合肥土地仅卖出4块 揽金17.7亿创近三年新低

新安房产?土地资讯?流标、取消、延期、底价成交已成合肥土市“新常态”,第一季度合肥土地市场温度骤降。合肥仅成交4幅地块,出让436.9亩,成交金额17.74亿元,仅为2014年同期水平61.06亿元的29%。与去年同期相比,土地成交大幅缩水。[12宗1520亩土地抢先预市 新政或将影响合肥4月土市]

2011年-2015年合肥第一季度土地出让信息表

一季度成交4宗地 创近三年来同期新低

与去年同期相比,今年土地各项指标直线下滑。根据新安房产数据统计,合肥第一季度共成交4幅地块,同比减少14宗,下降77.8%,出让面积同比减少849.69亩,下滑66%。揽金17.74亿元

一季度合肥土地仅卖出4块揽金177亿创近

,比2014年减少43.31亿元,同比下降70.9%。

不论是土地成交宗数、成交面积以及出让金额,合肥土市第一季均都创下近三年来同期最低。事实上,合肥土地市场从2015年首场拍卖就开始遇冷。

在2015年1月9日,合肥土地市场迎来首场拍卖,有4宗土地拍卖或挂牌出让,除新站区地块成功成功出让外,3块县域地块均流拍,一天出现3地块流拍,这样的情况在合肥土市上实属罕见。

2月合肥土地市场陷入底谷,创合肥5年来土地成交量同期新低,仅出让一宗庐江地块。

3月作为合肥土市比较备受期待的月份,6宗地块原定集中入市,面积共计675.58亩,参考总价达到23.13亿元。但随着多块地块延迟或取消,3月的土市遭遇“倒春寒”,仅出让2宗地块收官。其中,最受瞩目的高铁S1417号地块,也仅以400万元/亩底价成交。

7大区域“0”出让 包河新站唱“独角戏”

在第一季度,合肥九大主城区中,仅包河区与新站区各有1宗土地出让。而瑶海滨湖等城区一直未有土地出让信息,连续三个多月保持“沉寂”。

从公布出来的土地信息来看,在第一季度合肥主城区共有4宗地块发布出让信息。令人倍感意外的是,这4幅地块有3宗均出自包河区,更巧合的是其中2幅体地块均来自高铁板块。

除此之外,新站区还有7宗亩地块抢先发布地块信息,具体出让时间和价格还未出来。

从推地分布的城区来看,今年合肥楼市重点发展区域将会是包河区和新站区。究其原因,在2014年,包河区高铁南站正式运营,新站区成立保税区。这两个城区都迎来了发展机遇,需要入市大量土地支持区域发展。

随着这两个区域大规模地块的出让,以及知名房企的进驻。除了可以改善周边配套、提升人居环境之外,也将带动该地区经济等各方面发展。

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