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合肥楼市供求关系没有改变未来房价或继续被

来源: 2019年01月22日

合肥楼市供求关系没有改变 未来房价或继续被看涨

根据新安房产数据中心统计,2016年7月,合肥市新建住宅类商品房成交11119套,环比下跌47.7%,同比略跌4.9%;均价11060.5元/㎡,环比增长10.2%,同比大涨34.2%。其中,合肥市区7月合肥市区住宅卖了7086套,环比大跌49.0%,同比下跌17.7%;住宅均价12772.3元/㎡,再创历史新高,环比上涨13.3%,同比大涨44.8%。

合肥6、7月楼市销量对比

可以看出,限贷以来,虽然合肥九区三县销量一片下跌,但是楼市仍然保持着火爆的态势,价格还在继续上涨,而销量下跌主要是因为受限贷的影响,6月市场成交太过猛烈,7月部分区域楼盘推盘量减少,部分区域市场进入盘整期。

实际上,目前合肥越限越涨,整体房价上涨势头强劲,价格洼地三县新站等区域房价已经破万,滨湖新区进入1.5万+时代,政务区逼近2万时代……热门区域依旧充斥着投资客、关系户,普通购房者“一房难求”,房价飙涨创新高。

未来市场供求未变,限贷作用不大,房价还要涨!

限贷政策的出台是为了给楼市降温,但实际上由于合肥房地产市场的供求关系结构没有发生根本性改变,即大量的刚需、改善和投资性需求面对可买的房源不足,所以限贷的作用也就有限。当房产已经变成了投资品,接下来市场“量跌价涨”的趋势将会进一步凸显。

所以,如果有在合肥定居的打算,买房还是要早点打算。安建锦绣花园6字头,买房交5000元还能享受抵10000元的优惠,早买早赚。

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